Hintere Gasse 9
5722 Gränichen, AG
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 780'000
4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 50 m² Terrasse in Gränichen kaufen
Hintere Gasse 9, 5722 Gränichen
Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Gränichen verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. 123 m² Wohnfläche, eine 50 m² grosse, teils gedeckte Terrasse und der angrenzende Garten schaffen Raum zum Ankommen; die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, helle Zimmer sowie die ruhige, sonnige Lage nahe Bahnhof und Schule sorgen täglich für Komfort.
Grosse Terrasse
50 m²
Wohnfläche
123m²
Nähe Bahnhof
553 m
Baujahr
2017
Merkmale
50 m² Terrasse und sonniger Garten - Privatsphäre im Grünen.
Willkommen an der Hinteren Gasse 9 in Gränichen: Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2017, Auffrischung 2020) bietet 123 m² Wohnfläche auf 4.5 Zimmern. Mittelpunkt ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener, eleganter Küche samt Kochinsel, viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Drei gut möblierbare Zimmer, zwei moderne Bäder - eines mit Wanne und Doppelwaschtisch - sowie Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler sorgen für Alltagstauglichkeit. Über die grossen Schiebetüren erreichen Sie die rund 50 m² grosse, teils gedeckte Terrasse und den pflegeleichten Garten - ideal für Kinder, Haustiere und Gäste. Fussbodenheizung (Wärmepumpe) spendet behagliche Wärme. Zur Liegenschaft mit nur 7 Parteien gehören Lift, ein grosser Keller und eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung nahe Schule. Der Bahnhof Gränichen liegt ca. 550 m entfernt, der Autobahnanschluss Buchs AG rund 2.4 km. Kaufpreis Wohnung: CHF 780’000. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je CHF 35’000 zusätzlich zu kaufen. Bezug nach Vereinbarung. Diese Gartenwohnung kaufen und in Gränichen zentral und doch ruhig wohnen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Gränichen - S14 und Nähe zu Aarau
Die Gemeinde Gränichen bietet ÖV im 15-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und viel Naherholung rund um Schloss Liebegg - ideal für Alltag, Freizeit und Pendeln.
Gränichen im Wynental zählt rund 8'000 Einwohner/innen und grenzt an Aarau, Suhr sowie Teufenthal. Die S14 der Aargau S-Bahn bringt in 10 Min. nach Aarau; sie fährt im 15-Min.-Takt, Busse ergänzen nach Suhr und Teufenthal. Den A1-Anschluss Aarau-West erreicht man in ca. 10 Min. mit dem Auto. Kita, Primar- und Sekundarschule sind im Ort; die Kantonsschule Aarau liegt 12 Min. entfernt. Einkauf bei Coop und Denner; grössere Auswahl im Wynecenter Buchs (10 Min.). Schloss Liebegg (2 km), Wälder und der Wynentaler Radweg bieten Naherholung; Fläche ca. 17.3 km², Dorfkern auf rund 405 m ü. M.
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