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Hintere Gasse 9

5722 Gränichen, AG

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

Parkplätze

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 780'000

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 50 m² Terrasse in Gränichen kaufen

Hintere Gasse 9, 5722 Gränichen

Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Gränichen verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. 123 m² Wohnfläche, eine 50 m² grosse, teils gedeckte Terrasse und der angrenzende Garten schaffen Raum zum Ankommen; die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, helle Zimmer sowie die ruhige, sonnige Lage nahe Bahnhof und Schule sorgen täglich für Komfort.

Grosse Terrasse

50 m²

Wohnfläche

123m²

Nähe Bahnhof

553 m

Baujahr

2017

Merkmale

Terrasse

Garten

Tiefgarage

Doppelgarage

Lift

Erdgeschoss

Kinderfreundlich

Sonnig

Ruhig

Modernes Interieur

50 m² Terrasse und sonniger Garten - Privatsphäre im Grünen.

Willkommen an der Hinteren Gasse 9 in Gränichen: Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2017, Auffrischung 2020) bietet 123 m² Wohnfläche auf 4.5 Zimmern. Mittelpunkt ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener, eleganter Küche samt Kochinsel, viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Drei gut möblierbare Zimmer, zwei moderne Bäder - eines mit Wanne und Doppelwaschtisch - sowie Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler sorgen für Alltagstauglichkeit. Über die grossen Schiebetüren erreichen Sie die rund 50 m² grosse, teils gedeckte Terrasse und den pflegeleichten Garten - ideal für Kinder, Haustiere und Gäste. Fussbodenheizung (Wärmepumpe) spendet behagliche Wärme. Zur Liegenschaft mit nur 7 Parteien gehören Lift, ein grosser Keller und eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung nahe Schule. Der Bahnhof Gränichen liegt ca. 550 m entfernt, der Autobahnanschluss Buchs AG rund 2.4 km. Kaufpreis Wohnung: CHF 780’000. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je CHF 35’000 zusätzlich zu kaufen. Bezug nach Vereinbarung. Diese Gartenwohnung kaufen und in Gränichen zentral und doch ruhig wohnen.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Termin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Gartenwohnung in Gränichen vor Ort.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseHintere Gasse 9, 5722 Gränichen

Parzelle1274-3

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Parkplätze2

Baujahr2017

Renovationsjahr2020

Eigenschaften

Gemeinde

Gränichen - S14 und Nähe zu Aarau

Die Gemeinde Gränichen bietet ÖV im 15-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und viel Naherholung rund um Schloss Liebegg - ideal für Alltag, Freizeit und Pendeln.

Gränichen im Wynental zählt rund 8'000 Einwohner/innen und grenzt an Aarau, Suhr sowie Teufenthal. Die S14 der Aargau S-Bahn bringt in 10 Min. nach Aarau; sie fährt im 15-Min.-Takt, Busse ergänzen nach Suhr und Teufenthal. Den A1-Anschluss Aarau-West erreicht man in ca. 10 Min. mit dem Auto. Kita, Primar- und Sekundarschule sind im Ort; die Kantonsschule Aarau liegt 12 Min. entfernt. Einkauf bei Coop und Denner; grössere Auswahl im Wynecenter Buchs (10 Min.). Schloss Liebegg (2 km), Wälder und der Wynentaler Radweg bieten Naherholung; Fläche ca. 17.3 km², Dorfkern auf rund 405 m ü. M.