9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lengnau BE

Dieses Einfamilienhaus in Lengnau BE bietet Familien ein grosszügiges Raumangebot auf zwei Geschossen. Das Haus wurde 1973 erstellt und verfügt über 9 Zimmer bei einer Nettowohnfläche von rund 160 m². Das Grundstück umfasst 591 m².

Raumaufteilung

Die Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Damit lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten gut trennen: Neben Wohn- und Essbereich mit Küche stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung, etwa für Homeoffice oder Hausaufgaben. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag einer mehrköpfigen Familie. Ein Technik- und Waschraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Aussenbereich

• Rasenfläche mit Pflanzbeet, durch eine dichte Thujahecke abgeschirmt
• Gedeckter Sitzplatz mit gemauerter Grillstelle
• Plattenbelegte Terrasse rund um das Haus
• Holzschopf für Gartengeräte und Velos
• Balkon im Obergeschoss

Der Garten bietet Kindern Platz zum Spielen, der gedeckte Sitzplatz lässt sich auch bei wechselhaftem Wetter nutzen.

Parkierung und Technik

Eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie ein asphaltierter Vorplatz mit Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge gehören zur Liegenschaft. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Entwicklungspotenzial

Für die Liegenschaft liegt ein Vorprojekt aus dem Jahr 2025 vor, das einen Ausbau mit zusätzlichem Dachgeschoss skizziert. Dies eröffnet langfristig Möglichkeiten, etwa für zusätzlichen Wohnraum oder eine zweite Wohneinheit; eine Bewilligung liegt dafür nicht vor.

Lage

Lengnau BE liegt am Jurasüdfuss zwischen Biel und Grenchen. Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier mit Einfamilienhäusern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in der Gemeinde vorhanden, Biel und Grenchen sind rasch erreichbar.