berletzmattweg 12

4513 langendorf, SO

Wohnfläche

121 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Parkplätze

3

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'330'000

Modernisiertes 5-Zimmer-EFH mit Pool in Langendorf kaufen

berletzmattweg 12, 4513 langendorf

Am Berletzmattweg in Langendorf verbindet dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus den Charme von 1947 mit der umfassenden Renovation 2019 und einem stilvollen Anbau. Auf ca. 121 m² Nettowohnfläche und einem 595 m² grossen Grundstück geniessen Paare und Familien helle Räume, drei Bäder, eine moderne Haustechnik sowie einen gepflegten Garten mit Pool und grosser Terrasse.

Zimmer

5

Renoviert

2019

Wohnfläche

121m²

Grundstück

595m²

Merkmale

Pool
Terrasse
Garten
Bergblick
Modernes Interieur

Sonniger Garten mit Pool und grosser Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Jurasüdfuss: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das, was sich Paare und Familien wünschen - Platz, Privatsphäre und eine Ausstattung, die den Alltag leicht macht. Das Haus wurde 2019 umfassend renoviert und im Zuge dessen erweitert. So vereint es heute den behaglichen Charakter eines Baujahrs 1947 mit einem frischen, hochwertigen Innenausbau und einer modernen Haustechnik.

Der grosszügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse - perfekt für lange Familienessen, Spielnachmittage oder entspannte Abende mit Freunden. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und lenken den Blick in den eigenen Garten. Die Küche und die drei Bäder präsentieren sich hochwertig und zeitgemäss; im Obergeschoss verwöhnt ein stilvolles Bad mit freistehender Wanne. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung - ideal, um Wohnen, Arbeiten im Homeoffice und Rückzug für Kinder harmonisch zu verbinden.

Für spürbaren Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung, gespiesen von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Ausbaustandard von Küche, Böden und Bädern ist hochwertig, was man bereits beim Eintreten merkt. Drei Etagen strukturieren den Grundriss smart und familientauglich.

Draussen wartet Ihr privater Freizeitbereich: Der gepflegte Garten mit Pool und die grosszügige Terrasse sind ein sommerliches Paradies - planschen, grillieren, Sonne tanken und den Blick Richtung Jura schweifen lassen. Die Parzelle misst 595 m² und bietet damit genügend Freiraum für Spielgeräte, Gemüsebeet oder Loungemöbel. Für Ihre Fahrzeuge stehen gemäss Objektdaten drei Parkplätze bereit.

Die Lage in Langendorf ist angenehm ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung der Gemeinde im Kanton Solothurn. Bezug ist ab November 2027 möglich - genug Zeit für eine stressfreie Planung. Dieses Haus in Langendorf kaufen heisst, sich für Lebensqualität drinnen wie draussen zu entscheiden: modernisiert, effizient im Betrieb und mit einem Aussenbereich, der Feriengefühle weckt.

Klingt nach Ihrem Zuhause? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie Garten, Pool und Wohngefühl live.

Detailinfos erhalten

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Adresseberletzmattweg 12, 4513 langendorf
Parzelle691
Zimmer5
Badezimmer3
Stockwerke3
Parkplätze3
Baujahr1947
Renovationsjahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Langendorf SO - stadtnah, gut erschlossen

Langendorf SO - stadtnah, gut erschlossen

Die Gemeinde Langendorf verbindet schnelle ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Schule und Einkauf sowie Naherholung am Weissenstein - ideal für Paare und Familien.

Langendorf liegt am Jurasüdfuss nördlich von Solothurn und zählt 3'992 Einwohnerinnen und Einwohner (31.12.2025). Der Bahnhof Langendorf verbindet in wenigen Minuten mit Solothurn; die BSU-Buslinien 1 und 2 bedienen Langendorf im 30'-Takt, die Haltestelle «Langendorf, Ladedorf» bringt Sie in rund 10 Minuten zum Bahnhof Solothurn. Über Oberdorf erreichen Familien die Gondelbahn auf den Weissenstein für Spaziergänge und Schneespass. Einkauf und Versorgung bietet das Einkaufszentrum Ladedorf (Migros MMM). Kinder besuchen Kindergarten und Primarschule in Langendorf; Sek B/E ebenfalls in Langendorf, Sek P in Solothurn. Steuerfuss 119 %, Fläche 1,95 km², Höhe 470 m ü. M.

Umgebung

Route berechnen →

Finanzierung

Berechnen Sie die monatlichen Kosten für diese Immobilie.

Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'330'000
EigenkapitalCHF 266'000
HypothekCHF 1'064'000
Zinsen / Mt.CHF 1'330
Amortisation / Mt.CHF 887
Monatliche KostenCHF 2'217

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

Passt nicht ganz?

Suchprofil erstellen

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine fundierte Einschätzung — basierend auf aktuellen Marktdaten Ihrer Region.

  • Kostenlos
  • In nur 3 Minuten
  • Unverbindlich