hoffmattweg 18
4563 Gerlafingen, SO
Wohnfläche
191 m²
Zimmer
6.5
Badezimmer
3
Parkplätze
4
CHF 1'500'000
Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Gerlafingen
hoffmattweg 18, 4563 Gerlafingen
Ein Familienzuhause zum Ankommen: 2023 erbaut, verbindet dieses Einfamilienhaus in Gerlafingen grosszügige Architektur mit viel Licht, Privatsphäre und einem einladenden Garten. Offene Wohnräume, hochwertige Materialien und ein flexibel nutzbares Studio im Untergeschoss schaffen Raum für Alltag, Hobbys und Gäste - ideal zum Kaufen für Familien mit Platzanspruch.
Zimmer
6.5
Wohnfläche
191m²
Baujahr
2023
Grundstück
570m²
Merkmale
Viel Tageslicht, grosser Garten und flexibles Studio im Untergeschoss
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt Familien, die modernes Wohnen schätzen und ohnehin mehr als nur vier Wände suchen. Das 2023 erstellte Haus bietet 6.5 Zimmer auf drei Ebenen und rund 191 m² Nettowohnfläche - stimmig verteilt für Leben, Arbeiten und Erholen. Herzstück ist das Erdgeschoss mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und der eleganten Designküche in dunklem Ton. Grossformatige Feinsteinzeugböden, raumhohe Fensterfronten und Schiebetüren verbinden Innen und Aussen nahtlos; der überdachte Sitzplatz wird zur erweiterten Sommerwohnzone. Der gepflegte Garten auf dem 570 m² grossen Grundstück ist perfekt zum Spielen, Gärtnern und für gemütliche Familienabende.
Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit mehreren Zimmern und zusätzlichem Aussenraum. Ein modernes Familienbad mit Wanne sowie ein weiteres Duschbad sorgen für komfortable Morgenroutinen. Die stimmige Beleuchtung mit LED-Lichtbändern setzt warme Akzente, während die klare Formsprache eine ruhige, hochwertige Atmosphäre schafft - genau richtig für einen lebendigen Familienalltag.
Das Untergeschoss hält ein besonderes Plus bereit: ein separates Studio mit eigenem Duschbad. Ob Homeoffice, Teenagerbereich, Gäste oder optionale Vermietung - diese Fläche eröffnet maximale Freiheit. Dazu kommen ein geräumiger Technik-/Waschraum und praktische Nebenräume. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der komfortablen Bodenheizung.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf zwei Plätzen in der Tiefgarage. Die Lage ist zentral in Gerlafingen - mit kurzen Wegen zu allem, was das Familienleben leicht macht. Zeitgemässer Ausbau, viel Licht, grosszügige Aussenflächen und das vielseitige Studio: Dieses Haus vereint Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf besonders schöne Weise - eine seltene Kaufgelegenheit in Gerlafingen für CHF 1’500’000.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Gerlafingen - Wohnen nahe Solothurn mit starker ÖV-Anbindung
Die Gemeinde Gerlafingen verbindet schnelle ÖV-Wege, kurze Schulwege und vielfältige Naherholung - ideal für Familien, die alltagstaugliche Wege schätzen.
Gerlafingen liegt im Wasseramt und ist mit dem Bahnhof Gerlafingen direkt an die S-Bahn Bern (S4/S44) im 30-Minuten-Takt zwischen Solothurn und Burgdorf/Bern angeschlossen. BSU-Buslinie 2 bedient u. a. die Haltestellen Sonnenfeld, Dorfzentrum und Bolacker. Über den Anschluss A1 Kriegstetten erreicht man die Autobahn innert kurzer Fahrstrecke. Für Familien bieten Kindergärten und die Primarschule an den Standorten Gländ/Kirchacker sowie die Kreisoberstufe Gerlafingen kurze Wege. Für den täglichen Einkauf stehen Migros, Coop, Aldi und Denner bereit. Freizeitziele wie Schwimmbad Eichholz, Minigolf, die Emme-Auen und der Gerlafingerweiher liegen nah. Wichtiger Arbeitgeber ist die Stahl Gerlafingen AG. Die Gemeinde liegt auf rund 452 m ü. M.
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