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Dürrenbergstrasse 60

4632 Trimbach, SO

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

7.5

Badezimmer

Parkplätze

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 995'000

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten in Trimbach kaufen

Dürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach

An ruhiger Hanglage über Trimbach erwartet Sie ein freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Wintergarten, Balkon und Terrasse. Baujahr 1960, laufend gepflegt, 139 m² Nettowohnfläche und flexible Zimmer auf zwei Etagen plus Sauna und Pool - ideal für Familien, die naturnah wohnen und den schnellen Anschluss an Olten und die Autobahn schätzen.

Zimmer

7.5

Wohnfläche

139m²

Garten

553m²

Pool & Sauna

Merkmale

Parkplatz

Balkon

Terrasse

Pool

Garten

Hanglage

Grosszügiger Garten mit Wintergarten, Pool und Sauna am ruhigen Siedlungsrand.

Adresse: Dürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach SO. Das freistehende Haus bietet ca. 139 m² Nettowohnfläche (Nutzfläche ca. 214 m²) auf einem 692 m² grossen Grundstück mit 553 m² Umschwung in der Bauzone W2. Erdgeschoss: Wohnzimmer (23.45 m²) mit Zugang zum Wintergarten, Küche (11.55 m²), Schlafzimmer (16.06 m²), zwei Zimmer (10.08/12.43 m²), Badezimmer, Vorplatz sowie Balkon (10.82 m²) und Terrasse (10.8 m²). Untergeschoss: zwei grosszügige Zimmer (17.63/15.81 m²), zusätzliches Zimmer/Büro (7.85 m²), Bad, Heizraum, Luftschutz/Keller (8.58 m²) und Vorplatz; Sauna vorhanden. Der Garten grenzt ans Grün und bietet viel Privatsphäre; ein Pool sorgt für Sommerfrische. Technik: Öl-Heizung von 2019 mit Radiatoren, Elektroboiler; Dachraum ausbaufähig. Aussenparkplatz für 1 Auto. Gebäudevolumen 646 m³; Kataster-Nr. 1514. Lagevorteile: ruhiges Quartier am Siedlungsrand, kurze Wege nach Olten mit S-Bahn und Autobahnanschluss. Dieses Haus in Trimbach eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume - jetzt kaufen und nach Vereinbarung übernehmen. Preis: CHF 995000 P:S : Es besteht ein Projekt neben dem bestehenden Haus welches bewilligt war. Ist zurzeit abgelaufen, kann aber bei bedarf erneuert werden.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseDürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach

Parzelle1514

Zimmer7.5

Badezimmer2

Stockwerke2

Parkplätze1

Baujahr1960

Renovationsjahr2022

Eigenschaften

Gemeinde

Trimbach mit direktem Anschluss an Olten

Die Gemeinde Trimbach bietet ÖV-Anbindung an Olten, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung am Jura - ideal für Alltag mit kurzen Distanzen.

Trimbach (SO) grenzt an Olten am Jurasüdfuss und zählt rund 6'800 Einwohnerinnen und Einwohner. BOGG-Busse verbinden Trimbach im 7.5-15-Min.-Takt mit Olten SBB (6-10 Min.); ab dort fahren IC/IR und S-Bahn nach Basel, Zürich. Über Egerkingen (A2) und Rothrist (A1) sind A1/A2 in 10-12 Min. erreicht. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; die Kantonsschule Olten ist rund 2 km entfernt. Einkauf und Dienste bieten Migros und Coop in Olten (1-3 km); Aareufer, die Ruine Froburg (5-7 km) sowie die Jurahöhen bei Hauenstein laden ein; Fläche ca. 7.8 km², Höhe ca. 430 m ü. M. KMU und Olten bieten Jobs nah.