5.5-Zi.-Neubau-EFH mit PV in Däniken - ruhig & modern

Talhubelstrasse, 4658 Däniken

In Däniken entsteht an naturverbundener Lage am Talhubel ein Neubau der Extraklasse: ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit klarer Architektur, effizienten Energielösungen und einem durchdachten Grundriss über drei Etagen. Das baubewilligte Projekt liegt sonnig und ruhig, perfekt für Familien, die in der steuergünstigen Gemeinde Wohneigentum kaufen möchten, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zur Autobahn.

Neubau Ex-Klasse

2026

Steuergünstig

tief

Baubewilligt

Naturverbunden

ruhig

Caratteristiche

Nuova costruzione in proprietà

Adatto ai bambini

Tranquillo

Soleggiato

Interni moderni

Balcone

Terrazza

Giardino

Car Port

Energieeffizient wohnen mit PV, Wärmepumpe und viel Ruhe im Grünen

An der Talhubelstrasse in 4658 Däniken SO entsteht ein Ensemble aus 9 Einfamilienhäusern. Zum Verkauf steht ein 5.5-Zimmer-Haus (ca. 150 m² Nettowohnfläche) auf einem Grundstück von ca. 401 m². Baujahr 2026, baubewilligt. Der Grundriss über drei Geschosse überzeugt: Erdgeschoss mit offenem Wohnen/Essen/Küche, Zimmer und DU/WC; Obergeschoss mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen; Untergeschoss mit Hobbyraum, Keller, Technik und zusätzlichem WC. Grosse Fenster, sonniger Garten und Sitzplatz sorgen für viel Tageslicht. Technik/Ökologie: Fussbodenheizung via Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik für Eigenstrom - nachhaltig und kosteneffizient. Weiter bietet das Haus einen gedeckten Autoabstellplatz/Carport und zusätzliche Aussenflächen. Lagevorteile: naturverbunden und ruhig, Bahnhof Däniken ca. 800 m, Autobahnanschluss Kölliken ca. 4 km. Däniken ist eine steuergünstige Gemeinde. Kaufpreis CHF 1’299’000; Bezug nach Vereinbarung. Ideal für alle, die in Däniken ein modernes Neubau-Einfamilienhaus kaufen möchten.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoCasa unifamiliare

IndirizzoTalhubelstrasse, 4658 Däniken

Particella757, 2068

Locali5.5

Bagni2

Piani3

Anno di costruzione2026

Proprietà

Comune

Däniken SO - nahe Olten und Aarau

Die Gemeinde Däniken bietet S-Bahn im 30-Min.-Takt, kurze Wege zu Olten/Aarau und Aareufer als Naherholung - gut erreichbar für Alltag, Schule und Freizeit.

Däniken (SO) liegt zwischen Olten und Aarau und zählt rund 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Am Bahnhof Däniken fährt die S23 im 30-Min.-Takt: Olten 6 Min., Aarau 7 Min. Über A1/A2 (Oftringen) ist man in 10 Min. auf der Autobahn; Aarau-Ost in 12 Min. Bildung: Kitas, Primarschule; Sek I in Schönenwerd/Dulliken, Gymnasium Olten. Versorgung: Volg; Anbieter in Schönenwerd (Coop, 2 km) und Olten (Migros, 5 km). Naherholung am Aareuferweg (0.5 km) und im Wildpark Mühletäli (6 km); Industrie im Niederamt. Steuerfuss steuergünstig; Fläche 5.5 km²; Höhe 380 m ü. M.